【土地20坪】街なかで青空とグランピング気分を愉しむ、屋上のある都市型住宅

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株式会社桝田工務店
【土地20坪】街なかで青空とグランピング気分を愉しむ、屋上のある都市型住宅

株式会社桝田工務店

【土地20坪】街なかで青空とグランピング気分を愉しむ、屋上のある都市型住宅

屋上
リビング
キッチン
ワークスペース
家事室
吹き抜け
玄関
玄関
外観

本体価格: 3,000万円～3,500万円

坪単価: 104万円～

延床面積: 107.60㎡/20.4坪

デザインイメージ: ベーシック・モダン

構造: 3階建て以上狭小住宅・変形地

間取り: 3LDK

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CONCEPT

大阪市阿倍野区、駅からすぐの商業施設も点在する住宅密集地に屋上付きの3階建て住宅を新築しました。敷地は20坪、間口は4mに満たない狭小地だったため、地元で施工実績の多い桝田工務店へ相談。限られた敷地でも設計を工夫し、たくさんのこだわりがギュッと詰まった家になりました。階段の上り下りの負担をできる限り減らせるように動線を工夫。帰宅後は1階で手洗いやシャワー、着替えをすべて済ませてから2階LDKへ。寝るまではずっと2階で過ごせるようになっています。また、家事ラクや花粉症対策にこだわり、1階水まわりにガス式衣類乾燥機や室内干しスペースを採用。乾いたら隣接するファミリークローゼットに収納することができます。天窓→吹き抜けを介して、一日中、たっぷりと光が届く、明るく開放感のある家が完成しました。

間取り

１階
２階
３階
屋上

屋上

都市で庭のある暮らしを叶える屋上。約14.5畳と広々としており、お友達やご親戚を招いてBBQパーティを楽しまれることも増えました。お湯が使える水栓も設置し、「犬を飼ったら、屋上にドッグランもつくりたいですね」とSさん。
リビング

バルコニーから入る光や風が心地よいリビング。収納付きTVボードは床から浮かせ、広がりが感じられるようにしました。壁面にはキッチン側面に貼ったネイビーの板と同じものをアクセントとして施工しています。
キッチン

2階LDKの真ん中にアイランドキッチンを配置し、家族が自然と集まってコミュニケーションが取れる設計に。キッチンとダイニングを横並びにレイアウトし、配膳・片付けもスムーズです。キッチン→パントリー→ダイニングは回遊動線でつながる家事ラクなプランになっています。
ワークスペース

ちょっとしたスペースを活かしたワークスペース。ダイニングのそばに設け、コロナ禍でのリモートワークやパソコンで調べものなど家族共有で利用できるようにしました。収納棚と一体化した木製カウンターは造作で対応。隣りにはワインセラーも設置し、お仕事の後や休日、おうち時間を楽しめるひとつです。
家事室

花粉症やPM2.5対策として室内干しを要望されたSさん。ランドリーとファミリークローゼットを隣接させ、「脱ぐ→洗う→部屋干し→収納する」をすべて1階で完結できる家事ラクなプラン。効率がよいと評判のガス式衣類乾燥機の設置場所もつくりました。
吹き抜け

LDKの中央部分には天窓から光を取り入れる吹き抜けを設け、隣りに住宅が迫る敷地条件でも家全体に光が行き届き、驚くほど明るい空間に仕上がっています。3階洋室には吹き抜けに面する室内窓も設け、窓が1か所しか設置できない部屋で明るさを確保しています。
玄関

シューズクローゼットと手洗い場を設けた玄関。帰宅後、コートを掛け、脱いだ靴を棚に仕舞い、手洗い・うがいがスムーズにできます。シューズクローゼットは通り抜けができ、来客時は折れ戸を閉じて中を見えないようにすることも可能です。
玄関

魚釣りが趣味というSさん。持ち帰った魚をさばくためのシンクを屋外に設置しました。魚の匂いが家のなかにこもらず、家族からも好評。照明にはマリンランプを採用し、海で楽しく過ごした余韻を感じられる空間になっています。
外観

敷地20坪、間口3.9ｍの狭小地に建つ3階建て住宅。正面にも住宅が迫るため、互いのプライバシーに配慮して2階バルコニーには目隠し用のルーバーを設置しました。地震に備え、基礎は地盤沈下への対策を入念に行い、耐震性能も高めています。